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3 Dorms.·3 Baños·150 m²·99 m² terraza
Este ático terminado y completamente renovado se sitúa en primera línea de playa en Estepona, en la segunda planta de una comunidad cerrada. Ofrece 3 dormitorios y 3 baños en 150 m² de espacio interior, además de 99 m² de terrazas distribuidas en dos niveles. La planta principal se abre a una amplia terraza, y una terraza privada en la azotea corona la propiedad. Está listo para entrar a vivir ahora, con orientación suroeste y acceso directo por ascensor.
La comunidad cerrada se encuentra directamente en la playa, con acceso directo a la playa para los residentes. Las instalaciones compartidas incluyen una piscina exterior, un gimnasio, jardines tropicales y seguridad 24 horas. El ático incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Su terraza privada en la azotea añade un jacuzzi y una sauna, con espacio para sentarse, comer y tomar el sol sobre la costa.
El interior cuenta con suelo radiante y una cocina abierta totalmente equipada con una placa de inducción invisible, un lavavajillas doble y una vinoteca, además de una segunda cocina y un lavadero independiente. Entre las prestaciones de confort se incluyen un sistema de sonido B&O, una chimenea eléctrica y inodoros japoneses. El dormitorio principal dispone de un vestidor, y uno de los baños cuenta con una bañera exenta. Los acabados de alta gama están presentes en los dos niveles.
Documentos incluidos
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Ubicación
El ático se encuentra en la costa de Estepona, con la arena y el mar a un paso de la comunidad. Un restaurante de playa y un chiringuito están a pocos minutos a pie, y un supermercado, un club de golf y un hotel de cinco estrellas se encuentran a solo unos minutos en coche. También hay un hospital cerca. La ubicación ofrece rápido acceso por la costa hacia Estepona y Marbella.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Playa del Castor
10 minPlaya del Velerín
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
4 minPlaya de Guadalmina
5 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minSaladillo Beach
8 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de la Cala
12 minLa Rada Beach
17 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
3 dormitorios Ático
N/A
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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