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3 Dorms.·4 Baños·206 m²·125 m² terraza
Un ático dúplex situado en las dos últimas plantas de una comunidad frente al mar. Ofrece 206 m² de espacio interior distribuidos en dos niveles, además de 125 m² de terrazas, con tres dormitorios y cuatro baños. La planta principal alberga una zona abierta de salón, comedor y cocina, mientras que el dormitorio principal privado y una gran terraza en la azotea se encuentran en la planta superior. El apartamento orienta al sur y al oeste y está listo para entrar a vivir.
La comunidad cerrada se encuentra directamente en la playa, con acceso privado a la arena y al paseo marítimo. Los residentes disfrutan de dos piscinas exteriores y una piscina interior climatizada, un gimnasio y una sauna. Las zonas comunes cuentan con jardines tropicales, y el complejo dispone de seguridad las 24 horas y aparcamiento subterráneo. El ático incluye su propia plaza de aparcamiento y un trastero independiente.
El interior cuenta con suelo radiante en toda la vivienda y una cocina totalmente equipada con placa de inducción invisible, doble lavavajillas, vinoteca y electrodomésticos integrados. Entre las prestaciones de confort se incluyen una sauna privada, un jacuzzi, una bañera exenta y una chimenea. También dispone de un vestidor, un cuarto de lavandería independiente, un sistema de sonido Bang & Olufsen y inodoros japoneses. La planta superior se abre a una terraza privada en la azotea.
Documentos incluidos
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Ubicación
El apartamento se encuentra en primera línea de playa en Estepona, en la costa entre Estepona y Marbella. Hay restaurantes a poca distancia a pie, uno a 200 metros y otro a unos 650 metros, y un hotel de cinco estrellas está a 300 metros. Un resort de golf y un colegio internacional están ambos a unos 3,5 km, con supermercados desde 2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 50 minutos en coche.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
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Playa de Guadalmansa
4 minSaladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
3 dormitorios Ático
Desde 4.995.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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