5 Dormitorios·5 Baños·660 m²·1132 m² parcela
Ubicada en la exclusiva zona de Guadalmina Casasola en Marbella, esta excepcional villa combina un diseño contemporáneo refinado, amplios espacios habitables y una ubicación destacada cerca de la playa y campos de golf.
Con casi 600 m² construidos, la propiedad ofrece cinco amplias habitaciones en suite, diseñadas para proporcionar tanto comodidad como privacidad a residentes e invitados.
Un llamativo vestíbulo de doble altura conduce a amplias áreas de estar de concepto abierto llenas de luz natural. Elegantes puertas de vidrio con marco de acero conectan los espacios interiores de manera fluida, mientras que la cocina de diseño forma el corazón del hogar, equipada con electrodomésticos de primera calidad, una gran isla central y una impresionante mesa de comedor de cuatro metros, ideal para recibir a los invitados.
Las áreas exteriores están diseñadas para la vida mediterránea durante todo el año, con un patio cubierto, una elegante pérgola, un bar al aire libre totalmente equipado y un área de barbacoa INDU+ de primera calidad. La espectacular piscina de forma L se extiende casi 20 metros y está climatizada para disfrutar todo el año.
Entre las comodidades adicionales se incluyen jardines paisajísticos, amplias terrazas, sistemas de climatización avanzados, lavadero y una suite de invitados completamente independiente con baño privado y área de vestidor.
La villa goza de una ubicación privilegiada a solo 400 metros del mar Mediterráneo y a poca distancia del Real Club de Golf Guadalmina, instalaciones de pádel, restaurantes, supermercados y escuelas internacionales. San Pedro de Alcántara está a solo 5 minutos, Puerto Banús a 10 minutos y el centro de Marbella a 15 minutos en coche.
Un equilibrio perfecto de ubicación, lujo y vida mediterránea moderna en la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.
Parte alta del mercado: 12% por encima del precio habitual
Un 12% aproximadamente por encima del precio típico en Estepona. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Estepona entre 3.750.000 € y 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
