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1.595.000 €

Villa Encantadora Con Vistas Panorámicas en Sierra Blanca Country Club, Istán

3 Dormitorios·4 Baños·297 m²·1093 m² parcela

Sobre la propiedad

Situada en una parcela privada en esquina, esta pintoresca villa ofrece impresionantes vistas panorámicas de las montañas, el lago y el mar, todo enmarcado por los tranquilos alrededores naturales de Istán. Ubicada en el exclusivo Sierra Blanca Country Club, una comunidad cerrada segura a solo 10 minutos de Puerto Banús, este es un lugar oculto donde la naturaleza y el confort se encuentran.

La parcela orientada al oeste disfruta de sol durante todo el día, y el exuberante jardín mediterráneo cuenta con palmeras y olivos maduros, una generosa piscina y varias terrazas perfectas para vivir al aire libre.

Construida en un estilo rústico moderno, la villa es amplia y con mucho carácter, con techos de doble altura en la sala de estar que realzan la sensación de espacio y luz. Un encantador entrepiso, ideal como oficina en casa o posible cuarto dormitorio (con un baño cercano), da al salón. La cocina y el comedor de planta abierta se encuentran en el nivel de entrada, creando un acogedor punto de encuentro para la familia y los invitados.

A pocos pasos por encima de la entrada, el dormitorio principal disfruta de vistas espectaculares, junto a un dormitorio de invitados y un baño. En el nivel inferior, adyacente a la sala de estar, encontrarás una amplia suite de dormitorio que ofrece privacidad y confort. Otras características incluyen calefacción por suelo radiante en la cocina y la suite principal, una acogedora chimenea en la sala de estar, un garaje cerrado doble y amplio espacio de aparcamiento exterior.

Aunque la villa ha estado desocupada durante algún tiempo y se beneficiaría de actualizaciones ligeras y un nuevo paisajismo, sigue siendo una propiedad con un encanto y un potencial increíbles. Una visita superará seguramente tus expectativas.

Acerca de la Zona: Istán es un encantador pueblo encalado en las montañas de la Sierra de las Nieves, a solo 15 km de Marbella. Conocido como la "Fuente de la Costa del Sol", es famoso por su belleza natural, su herencia mora y su ambiente tranquilo. Con sus calles serpenteantes, abundante vegetación y impresionantes vistas sobre el embalse de La Concepción, es el refugio perfecto: cerca de la costa, pero rodeado de naturaleza.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²5.370 €/m²
Año de construcción2003

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
4
Construidos
297 m²
Interior
257 m²
Terraza
40 m²
Parcela
1093 m²
Piscina
Privada
Jardín
Privada
Garaje
Privada
Orientación
Oeste
Año de construcción
2003

Características

Chimenea

Explorar la ubicación

Sierra Blanca Country Club, IstanAbrir en Google Maps
Sierra Blanca Country Club, Istan

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 41 km
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Precio en contexto

Esta propiedad5.370 €/m²
Habitual en Istan5.833 €/m²

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Charming Villa with Panoramic Views in Sierra Blanca Country Club, Istán
1.595.000 €
Istan · Ref: 644-00484P
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.589 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.595.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
129.400 €
Total para comprar1.724.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
607.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.280 €
Gastos de comunidad233 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Villa en venta en Istan | €1,595,000 | Spain Developments