3 Dormitorios·2 Baños·150 m²
Bienvenido a una propiedad verdaderamente notable en la soleada Costa del Sol.
Ubicado en el prestigioso corazón de Nueva Andalucía, Aloha, este piso de tres dormitorios, bellamente renovado, combina comodidad contemporánea con una ubicación inmejorable. Diseñada con los más altos estándares, la propiedad cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños elegantes, acabados con materiales de calidad y detalles de diseño moderno. El luminoso y acogedor salón crea una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, perfecto tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones. Una de las características más destacadas del apartamento es su acceso directo a la piscina y jardines comunitarios, permitiéndote salir de tu hogar a espacios verdes exuberantes y meticulosamente cuidados. El complejo es conocido por su paisajismo maduro, ofreciendo un ambiente sereno y privado ideal para la relajación. La ubicación es excepcional, con una amplia gama de comodidades a poca distancia, incluidos restaurantes, cafeterías, supermercados y instalaciones deportivas, lo que hace que la vida diaria sea conveniente y agradable. El apartamento también cuenta con una amplia plaza de aparcamiento subterráneo, proporcionando estacionamiento seguro y la posibilidad de almacenamiento adicional si es necesario. Este apartamento en condiciones de entrar a vivir es una oportunidad rara en una de las áreas más solicitadas de Nueva Andalucía, ofreciendo estilo, comodidad y un estilo de vida de calidad en la Costa del Sol.
18 min al Centro de Marbella 10 min a San Pedro 5 min a Puerto Banus 45 min al Aeropuerto
DEJENOS MOVERLOS
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
44% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 44% por debajo del precio habitual en Marbella. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
