3 Dormitorios·3 Baños·149 m²
Esta casa adosada completamente renovada, situada en una zona solicitada, ofrece un hogar moderno y luminoso cerca de Puerto Banús y de la playa. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 149 m2 construidos y 150 m2 de terrazas. La distribución es espaciosa y práctica, con un aseo adicional para mayor comodidad. La zona de estar es luminosa y acogedora, y el hogar está acabado con un estándar excepcional en todo momento. Se vende completamente amueblado con interiores de buen gusto. Una gran terraza en la planta baja es ideal para comer al aire libre y relajarse. Otras dos terrazas en la planta superior ofrecen más espacio exterior y luz solar durante el día. El aparcamiento privado está justo enfrente de la casa. La propiedad se encuentra a poca distancia de supermercados, restaurantes, Puerto Banús y la playa. Está lista para entrar y disfrutar de inmediato.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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