6 Dormitorios·7 Baños·647 m²·1442 m² parcela
Esta villa independiente se encuentra en Lomas de Marbella Club en la Milla de Oro, con una orientación sur y vistas al mar desde la terraza del dormitorio principal. Ofrece 6 dormitorios, 7 baños, 647 m2 construidos y 284 m2 de terrazas. La villa se distribuye en 3 niveles más una terraza en la azotea. La planta principal cuenta con un amplio espacio abierto dividido en varias áreas. Incluye una cocina completamente equipada con electrodomésticos de última generación y una isla hecha a medida. La planta superior tiene 3 dormitorios en suite con vestidores. El sótano añade 3 dormitorios más para huéspedes. También incluye aparcamiento para 3 coches, un área de lavandería, una cocina auxiliar y acceso directo en ascensor a la cocina de la planta principal. La villa está diseñada con materiales de alta calidad y sistemas energéticos. La urbanización cerrada tiene seguridad 24 horas y áreas verdes. El centro de Marbella está a 10 minutos y Puerto Banús está cerca.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
Parte alta del mercado: 28% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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