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1 / 18
1.495.000 €

Villa Familiar Boho Chic | Nueva Atalaya

4 Dormitorios·5 Baños·377 m²·870 m² parcela

Sobre la propiedad

Hermosa casa familiar de estilo boho-chic. Esta encantadora villa de estilo andaluz ha sido cuidadosamente renovada para ofrecer la combinación perfecta de confort moderno y el clásico encanto de Marbella. Con su abundante bougainvillea, vigas de madera, una acogedora pérgola para disfrutar de almuerzos al aire libre y un jardín tropical con piscina, esta casa es un verdadero remanso de tranquilidad, a solo un paso de la playa, San Pedro y Puerto Banús.

El nivel principal cuenta con una amplia sala de estar de concepto abierto con cocina moderna, barra de desayuno, un comedor y un gran salón con chimenea y un hermoso techo de bóveda al estilo español. Las ventanas de suelo a techo con marco negro aportan un toque moderno e industrial y dan acceso a una terraza cubierta con vistas a la piscina. A un lado de la casa se encuentra la soñada pérgola o comedor exterior, ideal para relajarse. En este nivel, también tenemos un dormitorio doble con terraza privada y baño en suite, que podría servir como suite principal, así como un aseo de invitados.

En el nivel inferior hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, y la actual suite principal, una hermosa estancia de planta abierta de aproximadamente 100 m² con piano de cola y un salón que conecta con el jardín. Esta habitación fue diseñada de tal manera que podría dividirse fácilmente en dos amplias suites de dormitorio individuales. La casa también cuenta con garaje y trastero. Nueva Atalaya es una zona residencial tranquila al oeste de San Pedro y es muy popular entre las familias, gracias a la proximidad de varias escuelas, numerosos restaurantes familiares, supermercados y clubes deportivos. La playa está a poco más de 1 km, y algunos de los campos de golf más populares (Atalaya, El Paraíso, Los Arqueros) están muy cerca.

Debido a su diseño versátil, esta casa también podría ser adecuada para un comprador solo o una pareja. También es ideal para alquileres vacacionales, ya que puede acomodar fácilmente a 8-10 personas y ofrece esa sensación de relajación vacacional definitiva. Se recomiendan mucho las visitas.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²3.966 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
5
Aseos
1
Construidos
377 m²
Interior
320 m²
Terraza
57 m²
Parcela
870 m²
Garaje
Privada
Orientación
Sur

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Atalaya, EsteponaAbrir en Google Maps
Atalaya, Estepona

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.

Qué hay cerca
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Puerto / Marina
≈ 2 km
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Aeropuerto
≈ 64 km
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Precio en contexto

Esta propiedad3.966 €/m²
Habitual en Estepona5.796 €/m²

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Alrededor de un 32% por debajo del precio habitual en Estepona. Gran valor para esta ubicación.

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Boho Chic Family Villa | Nueva Atalaya
1.495.000 €
Estepona · Ref: 644-00609P
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.239 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
569.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Villa en venta en Estepona | €1,495,000 | Spain Developments