+34 656 450 023
1 / 45
1.145.000 €

Ático Con Vistas Panorámicas Al Golf

3 Dormitorios·2 Baños·134 m²

Sobre la propiedad

Este ático de 3 dormitorios en Cataleya, Atalaya Golf, ofrece vistas panorámicas al golf y a las montañas en una comunidad cerrada. Dispone de 2 baños, 134 m2 construidos y 145 m2 de terrazas. El diseño dúplex incluye una sala de estar y comedor de concepto abierto, una cocina moderna completamente equipada, ventanas de suelo a techo y particiones de vidrio móviles. Es una vivienda contemporánea con acabados de alta calidad y se entrega amueblada. Las amplias terrazas y el solárium privado favorecen la vida al aire libre. El edificio cuenta con jardines paisajísticos, una piscina exterior tipo laguna de 450 m2, una piscina interior climatizada, acceso seguro y controlado, 2 plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero. Se encuentra en Atalaya, Estepona, a poca distancia de los campos de golf Atalaya Golf y El Paraíso Golf, y a 10-15 minutos en coche de las playas, tiendas, restaurantes y escuelas.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²8.545 €/m²
Año de construcción2019

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
134 m²
Interior
113 m²
Terraza
145 m²
Piscina
Comunitaria
Jardín
Comunitaria
Garaje
Privada
Orientación
Suroeste
Año de construcción
2019

Características

Ascensor
Solárium
Gimnasio

Explorar la ubicación

Cataleya, EsteponaAbrir en Google Maps
Cataleya, Estepona

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.

Qué hay cerca
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 64 km
Ver más propiedades en Estepona

Precio en contexto

Esta propiedad8.545 €/m²
Habitual en Estepona5.789 €/m²

Parte alta del mercado: 48% por encima del precio habitual

Un 48% aproximadamente por encima del precio típico en Estepona. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Ático en Estepona entre 1.000.000 € y 1.300.000 €.

Luxury 3-Bedroom Duplex Penthouse for Sale in Cataleya, Atalaya Golf, Estepona
1.145.000 €
Estepona · Ref: 644-00645P
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.012 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.145.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
93.400 €
Total para comprar1.238.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
436.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año899 €
Gastos de comunidad597 €
Tasa de basura136 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Estepona | €1,145,000 | Spain Developments