6 Dormitorios·4 Baños·324 m²·686 m² parcela
Bienvenido a esta exclusiva villa en el corazón de Parcelas Del Golf, una comunidad segura y cerrada con seguridad 24/7. Idealmente ubicada, está a solo unos momentos de algunos de los restaurantes y bares más buscados de la zona, así como del famoso Puerto Banús.
Esta villa cuenta con seis elegantes habitaciones, cuatro baños de estilo moderno y una cocina abierta y luminosa, conectada sin problemas con las amplias áreas de salón y comedor. Desde estos espacios sociales, tiene acceso directo a la hermosa terraza, el jardín frondoso y la invitante piscina.
El nivel de entrada cuenta con dos habitaciones con baños en suite, una cocina totalmente equipada y moderna, una amplia sala de estar y un área de comedor. En la planta superior, encontrará dos habitaciones adicionales que comparten un baño, junto con la lujosa suite principal que cuenta con un baño privado. En la parte superior de la casa, una gran habitación se abre a una terraza decorada con buen gusto, ofreciendo vistas impresionantes.
El jardín asegura total privacidad y proporciona un ambiente de paz y serenidad. La piscina de fácil acceso es perfecta tanto para niños como para adultos. La villa también incluye una sauna privada, un baño de hielo y un gimnasio en casa, ofreciendo una verdadera experiencia de vida lujosa.
Hay un espacio de estacionamiento abierto disponible en la propiedad, con estacionamiento adicional en la calle. Como ventaja, la comunidad proporciona acceso a una piscina compartida y a una pista de pádel, perfectas para un estilo de vida activo y refinado.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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