2 Dormitorios·2 Baños·95 m²
Este encantador apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de luz natural, comodidad y encanto mediterráneo. Ubicado en el tercer piso de un tranquilo complejo residencial de estilo andaluz, cuenta con una distribución práctica y una atmósfera cálida y acogedora.
El luminoso y espacioso salón se abre directamente a una hermosa terraza, creando una extensión perfecta del espacio habitable. Desde aquí, se pueden disfrutar de bellas vistas abiertas al mar, las montañas y la naturaleza circundante, un entorno ideal para desayunos soleados, noches de relax o simplemente disfrutar de la vida en la Costa del Sol.
El apartamento ha sido completamente renovado con un alto estándar y se vende totalmente amueblado, lo que lo hace listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas.
La comunidad ofrece una amplia piscina, una piscina infantil, un área de barbacoa compartida y hermosos jardines comunitarios bien mantenidos, proporcionando un excelente ambiente para la relajación y la vida al aire libre.
Idealmente situado a solo 800 metros de la playa, aproximadamente a 10 minutos a pie, la propiedad está cerca de tiendas, restaurantes y principales vías de transporte, mientras disfruta de la paz y privacidad de un entorno residencial tranquilo.
Una excelente oportunidad como vivienda permanente, refugio vacacional o propiedad de inversión en la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en Manilva.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
