4 Dormitorios·2 Baños·218 m²·1014 m² parcela
Esta villa se encuentra en La Alquería, Nueva Atalaya, Benahavís, con vistas a la montaña La Concha y al mar Mediterráneo. Ofrece 4 dormitorios, 2 baños y 218 m2 construidos. Es una vivienda de una sola planta con terrazas orientadas al sureste y al oeste, y vistas al mar y a la montaña.
La villa fue construida en 2003 con una estructura de madera sólida. Un salón luminoso cuenta con chimenea y se abre a las terrazas. La cocina de concepto abierto incluye una barra de desayuno y un área de comedor. La suite principal tiene un baño en suite y un vestidor privado. Tres dormitorios adicionales comparten un baño familiar. También hay un aseo para invitados. La vivienda se presenta con encanto clásico y comodidades modernas.
En el exterior, cuenta con amplias terrazas, una piscina de agua salada, un área de barbacoa y una zona de relax. El nivel inferior dispone de un gran garaje para hasta 6 vehículos, una lavandería y un trastero. También ofrece la posibilidad de añadir un segundo piso o convertir parte del nivel inferior en un apartamento independiente. La zona es tranquila y residencial, y Benahavís es un lugar pacífico para un hogar permanente o uso vacacional.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.
Parte alta del mercado: 36% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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