4 Dormitorios·3 Baños·139 m²
Ubicado dentro de un exclusivo desarrollo contemporáneo de solo 46 adosados, situado idealmente a solo minutos del Puerto de Sotogrande, esta propiedad excepcional disfruta de impresionantes vistas al Mar Mediterráneo, el Estrecho de Gibraltar y la costa africana.
Distribuido en tres niveles, el hogar ha sido diseñado para maximizar el confort, la luz natural y la funcionalidad.
El nivel del sótano cuenta con un trastero, una plaza de aparcamiento privada, área de lavandería y acceso directo a la propiedad.
La planta principal ofrece un luminoso y amplio salón-comedor conectado a una moderna cocina totalmente equipada. Este nivel también incluye dos dormitorios, un baño y una gran terraza donde los residentes pueden disfrutar de maravillosas vistas al mar, Gibraltar y África.
La planta superior comprende el dormitorio principal con baño en suite, un cuarto dormitorio, dos baños adicionales y una generosa terraza, creando el espacio perfecto para relajarse y disfrutar de los espectaculares alrededores.
Con su orientación suroeste, la propiedad se beneficia de excelente luz solar y natural durante todo el año.
Los residentes disfrutan de instalaciones comunitarias premium que incluyen jardines paisajísticos, una espectacular piscina infinita, espacio de coworking, gimnasio totalmente equipado y un elegante jacuzzi.
La playa está a poca distancia, mientras que restaurantes, tiendas y supermercados se encuentran cercanos. El Puerto de la Duquesa y Sotogrande están a solo 5 minutos en coche, Estepona se puede alcanzar en 10 minutos y Marbella en 30 minutos. El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a menos de una hora.
Una dirección privilegiada en el corazón de Andalucía, ofreciendo fácil acceso a algunos de los destinos más hermosos de la región, incluyendo Sevilla, Granada y Cádiz, permitiendo a los residentes abrazar plenamente el estilo de vida andaluz.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
11% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 11% por debajo del precio habitual en Manilva. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
