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1 / 60
3.300.000 €

Villa Independiente en La Duquesa

5 Dormitorios·5 Baños·750 m²·1200 m² parcela

Sobre la propiedad

Situada sobre las playas de Casares, Manilva y Sotogrande, esta villa excepcional ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas que se extienden desde Gibraltar hasta Marbella. Cada rincón de la propiedad ha sido diseñado para incorporar la luz mediterránea y el profundo horizonte azul en su vida diaria.

Distribuida en cuatro niveles y diseñada por uno de los arquitectos más aclamados de la costa, esta residencia combina arquitectura contemporánea con acabados de la más alta calidad. Su elegante y fluido diseño integra amplias y luminosas áreas creadas para el máximo confort y un vivir refinado.

El interior es una muestra de lujo: calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, un ascensor privado, automatización del hogar inteligente y detalles exquisitos que convierten cada habitación en una obra maestra. Los espacios de entretenimiento incluyen una magnífica zona de bar, barbacoa interior, gimnasio completamente equipado, gran sala de cine, sala de billar profesional, sauna, jacuzzi y un impresionante bar en la azotea, perfecto para disfrutar de puestas de sol asombrosas.

En el exterior, la villa sigue impresionando con una piscina infinita que parece fusionarse con el mar, amplias terrazas y jardines paisajísticos diseñados para la relajación y la vida al aire libre. Características adicionales incluyen alojamiento independiente para invitados, un garaje para cuatro coches, persianas de seguridad y puertas automatizadas.

Esta propiedad no es solo un hogar, es una declaración de estilo de vida. Diseñada para quienes buscan lo extraordinario, combina a la perfección la exclusividad y el lujo con la belleza natural de la Costa del Sol.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.400 €/m²
Año de construcción2014

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
750 m²
Terraza
200 m²
Parcela
1200 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2014

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Calefacción central
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

La Duquesa, MálagaAbrir en Google Maps
La Duquesa, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Duquesa, en el municipio de Manilva, es un relajado puerto deportivo y complejo de golf en el extremo occidental de la Costa del Sol. Construido alrededor de Puerto de la Duquesa y del campo de golf Duquesa, ofrece un auténtico estilo de vida de resort junto al mar a algunos de los precios más asequibles de la costa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos y casas adosadas, muchas con vistas al mar o al golf y piscinas comunitarias, además de algunas villas, lo que la hace popular entre compradores de segundas residencias centrados en la relación calidad-precio y residentes permanentes.

Qué hay cerca
Puerto de la Duquesa
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 74 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.400 €/m²
Habitual en La Duquesa4.005 €/m²

Parte alta del mercado: 10% por encima del precio habitual

Un 10% aproximadamente por encima del precio típico en La Duquesa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in La Duquesa
3.300.000 €
La Duquesa · Ref: R2216252
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria11.564 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.300.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
265.800 €
Total para comprar3.565.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.255.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.000 €
Gastos de comunidad1.800 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en La Duquesa | €3,300,000 | Spain Developments