+34 656 450 023
1 / 39
10.000.000 €

Villa Independiente en Puerto Banús

7 Dormitorios·7 Baños·1592 m²·2559 m² parcela

Sobre la propiedad

Construida en 2002, es sin duda una de las viviendas más deseables de la zona. Con una imagen de lujo y ostentación en verdadero estilo Marbella, se caracteriza por la alta calidad empleada en su construcción y la gran cantidad de detalles artísticos en la decoración, palpables en toda la propiedad. La gran luz natural que tiene la villa es destacable; un amplio y hermoso vestíbulo de doble altura nos recibe en esta propiedad familiar. Su calidad y la variedad de elementos artísticos en la decoración son evidentes en toda la casa. Sus 1500 metros cuadrados construidos, junto con su parcela de metros que incluye una enorme piscina de agua salada al aire libre, convierten este inmueble en la ubicación ideal para disfrutar de una de las mejores áreas residenciales de Europa. La parte superior de la villa no tiene nada que envidiar al primer piso de esta propiedad, al albergar las habitaciones más privadas de la casa, incluyendo la suite principal y cinco dormitorios adicionales. Mención especial merece el sótano de esta propiedad, que cuenta con garaje con capacidad para seis vehículos y un gimnasio propio. Una mansión que, gracias a su ubicación, permitirá a sus nuevos propietarios disfrutar de Puerto Banús y su atmósfera única.

Villa Independiente, Puerto Banús, Costa del Sol. Construcción 1500 m², Terraza 1500 m², Jardín/Parcela 2700 m².

Entorno: Cerca del Mar, Cerca del Puerto Deportivo. Orientación: Sur. Condición: Excelente. Piscina: Privada. Control Climático: Aire Acondicionado, A/C Preinstalado, A/C Caliente, A/C Frío, Suelo Radiante, Calefacción por Suelo Radiante en Baños. Vistas: Mar, Panorámicas. Características: Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solárium, Televisión Satelital, ADSL / WIFI, Gimnasio, Sala de Juegos, Trastero, Baño en Suite, Accesibilidad para Discapacitados, Jacuzzi, Barbacoa, Restaurante en el Lugar. Amueblado: Parcialmente Amueblado. Cocina: Completamente Equipada. Jardín: Privado. Seguridad: Persianas Eléctricas, Videoportero, Sistema de Alarma, Caja Fuerte. Aparcamiento: Subterráneo, Garaje, Cubierto, Más de Uno, Privado. Servicios: Electricidad, Agua Potable, Teléfono, Gas. Categoría: Lujo.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.281 €/m²
Año de construcción2000

Detalles de la propiedad

Dormitorios
7
Baños
7
Construidos
1592 m²
Terraza
350 m²
Parcela
2559 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2000

Características

Cerca de la playa
Cerca del puerto deportivo
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Baño en suite

Explorar la ubicación

Puerto Banús, MálagaAbrir en Google Maps
Puerto Banús, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
Ver más propiedades en Puerto Banús

Precio en contexto

Esta propiedad6.281 €/m²
Habitual en Puerto Banús8.292 €/m²

24% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 24% por debajo del precio habitual en Puerto Banús. Gran valor para esta ubicación.

Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Villa en Puerto Banús entre 8.500.000 € y 11.500.000 €.

Detached Villa in Puerto Banús
10.000.000 €
Puerto Banús · Ref: R3454348
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria35.044 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad10.000.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
801.800 €
Total para comprar10.801.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.801.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año6.000 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Puerto Banús | €10,000,000 | Spain Developments