6 Dormitorios·6 Baños·412 m²·645 m² parcela
¡DESCUBRA VILLA DUNAS!
Muchos de los nuevos clientes que descubren la Costa del Sol buscan una ubicación de propiedad tranquila, privada y orientada a la familia, que al mismo tiempo esté cerca de la naturaleza y a pocos minutos en coche de tiendas, escuelas, restaurantes y otros servicios. La zona de Monte Biarritz ofrece excelentes conexiones a Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús y Marbella, todo en un radio de quince minutos.
¡Todo esto, a solo cinco minutos en coche de la playa, centros comerciales, restaurantes, escuelas y campos de golf!
VILLA DUNAS:
En la planta baja encontramos: un espacio de sala, comedor y cocina de concepto abierto con terrazas al aire libre, un pequeño trastero, un baño de invitados y el dormitorio en suite para huéspedes con su terraza privada.
La primera planta se distribuye en un dormitorio principal en suite con su amplia terraza privada y el segundo dormitorio de invitados con su propio baño y un balcón.
La planta del ático ofrece una amplia zona de solárium con una preinstalación para un jacuzzi empotrado. Desde este nivel hay vistas parciales al mar.
El nivel del sótano en estas villas presenta un tercer dormitorio de invitados con una pequeña ventana de luz natural, una sala de gimnasio y cine, y un trastero.
Hay una piscina privada, jardín y un aparcamiento cubierto para 2 coches.
EL DISEÑO:
La villa ofrece una elección moderna de diseño arquitectónico con muchas soluciones de luz natural, que se integran perfectamente dentro del vecindario en constante modernización y el entorno verde.
LAS CALIDADES:
Los espacios interiores han sido cuidadosamente planificados para ofrecer comodidad y calidad a los nuevos propietarios. El enfoque principal se ha centrado en el uso de un diseño innovador conocido, características de alta tecnología y la inmejorable calidad de los materiales “Porcelanosa”, que hoy en día son una referencia importante tanto en el mercado español como en el internacional.
LOS ELECTRODOMÉSTICOS:
No solo los electrodomésticos “Bosch” se integran a la perfección en cualquier cocina, sino que el rendimiento y la fiabilidad de sus productos de alta calidad también complementan perfectamente las rutinas diarias de sus usuarios. Elegimos “Bosch” por sus características y funciones, que hacen que cada día sea más fácil y agradable.
LA COMODIDAD:
Aunque tenemos uno de los mejores climas del mundo, los inviernos pueden ser a veces un poco fríos. Nuestra villa ofrece una solución de calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y el primer nivel, lo que crea una sensación acogedora y un lujo moderno indudable en el nuevo hogar.
EL APARCAMIENTO:
Como el coche es uno de los bienes más preciados de cualquier familia, es una gran inversión mantenerlo a salvo. Por lo tanto, elegimos instalar un aparcamiento cubierto para 2 coches como solución de estacionamiento. Consideramos que un aparcamiento puede ser al mismo tiempo una adición hermosa y discreta a la propiedad.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Atalaya es una zona residencial consolidada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, junto a El Paraíso y cerca de San Pedro de Alcántara. Centrada en el campo de golf de Atalaya y con fácil acceso a la playa, es una comunidad tranquila y familiar con una buena variedad de viviendas. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto al golf y con jardín, casas adosadas y villas, atractivas para familias y compradores de segundas residencias que buscan buena relación calidad-precio, golf y una ubicación costera entre Estepona y Marbella.
10% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 10% por debajo del precio habitual en Atalaya. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Atalaya entre 1.700.000 € y 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
