4 Dormitorios·3 Baños·400 m²·800 m² parcela
Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía y ofrece una piscina privada y un atractivo fuerte como inversión. Tiene 4 dormitorios, 3 baños, 400 m² construidos y 100 m² de espacio en terraza. La casa se describe como bien diseñada con interiores modernos y elegantes espacios exteriores. Se presenta como una villa de inversión de lujo con una amplia parcela de 800 m². La propiedad es adecuada tanto para uso personal como para alquileres vacacionales. No se detalla el diseño en la fuente. La villa viene con una piscina privada y interiores elegantes, y se vende como una casa independiente. Nueva Andalucía está en una ubicación privilegiada. Está a un corto paseo de Puerto Banús y a poca distancia a pie de La Sala, Breathe y Occo. El área es ideal para compradores que buscan fácil acceso a restaurantes y vida costera.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
19% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 19% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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