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1 / 49
1.200.000 €

Ático Con Vistas Panorámicas Al Mar

2 Dormitorios·2 Baños·344 m²

Sobre la propiedad

Este ático en Río Real ofrece vistas al mar de 360 grados y una gran terraza envolvente. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, 344 m2 construidos y una terraza de 125 m2. Es una vivienda en la última planta con vistas panorámicas a toda la costa y a las montañas desde el segundo dormitorio. En el interior, tiene un amplio recibidor, un aseo para invitados, grandes áreas de estar y comedor, y una cocina de buen tamaño unida a la zona de estar. Una pequeña habitación se puede convertir en otro dormitorio con baño en suite. El dormitorio principal es en suite y se abre a la terraza. Incluye 2 plazas de aparcamiento y 2 trasteros. El complejo se encuentra en Río Real, a 5 minutos en coche de la ciudad de Marbella y de todas las facilidades. Está rodeado de campos de golf y cerca de la mejor playa de Marbella.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²3.488 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
344 m²
Terraza
125 m²
Jardín
Garaje

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite

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Río Real, MálagaAbrir en Google Maps
Río Real, Málaga

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Penthouse in Río Real
1.200.000 €
Río Real · Ref: R4094857
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.205 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.200.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
97.800 €
Total para comprar1.297.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
457.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.885 €
Gastos de comunidad6.528 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Río Real | €1,200,000 | Spain Developments