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1 / 65
5.750.000 €

Villa Independiente Con Vista Al Mar

5 Dormitorios·5 Baños·1900 m²·3500 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa independiente en Sotogrande Alto con vistas al mar y orientación sur. Ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 1900 m2 construidos y 0 m2 de terraza. La distribución se extiende por planta baja, planta principal y planta superior. La planta superior cuenta con los 5 dormitorios, cada uno con baño en suite. La planta inferior incluye alojamiento para el personal, un garaje para 6 coches y un cuarto de aficiones. La planta principal tiene una amplia sala de estar, estudio, comedor, cocina y cocina auxiliar. Está ubicada en una comunidad cerrada y con seguridad, al final de una calle sin salida. En el exterior, dispone de terrazas, un jardín en varios niveles, fuente, piscina infinita, zona de barbacoa, sala de estar al aire libre y privacidad. La comunidad está junto al campo de golf La Reserva de Sotogrande y cerca del campo de golf de campeonato Valderrama.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²3.026 €/m²
Año de construcción2009

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
1900 m²
Parcela
3500 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2009

Características

Primera línea de golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Calefacción central
Chimenea
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados

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Sotogrande Alto, CádizAbrir en Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
5.750.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R4095901
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria20.150 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad5.750.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
461.800 €
Total para comprar6.211.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
2.186.800 €

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Sotogrande Alto | €5,750,000 | Spain Developments