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1 / 17
4.299.500 €

Ático en El Madroñal

3 Dormitorios·3 Baños·233 m²

Sobre la propiedad

Ático moderno y luminoso de 3 dormitorios en El Madroñal.

Ubicado en un complejo residencial lujoso y único donde puedes relajarte y disfrutar de la vida al máximo.

La calidad, el estilo, la comodidad y la innovación son los principios rectores en el diseño y construcción de la residencia.

Con increíbles vistas panorámicas al mar, así como una amplia gama de servicios y comodidades a tu disposición.

Se ha prestado especial atención a la luz, garantizando que todos los espacios habitables estén radiantes con luz natural.

La integración perfecta entre la terraza y el espacio interior crea un hogar excepcional. La uniformidad y continuidad generan el flujo entre tus espacios interiores y exteriores.

Una declaración arquitectónica espectacular y el emblema del complejo. Las vistas abiertas 360º a través del horizonte desde el amanecer hasta el atardecer, junto con la luz ilimitada, enmarcan esta magnífica propiedad. Un atrio circular en el núcleo del edificio asegura que la luz natural llegue a cada parte del apartamento.

Un pasillo circular en el centro proporciona acceso a cada amplio dormitorio, todos con baños en suite. La lujosa cocina de concepto abierto se fusiona con la sala de estar, cubriendo un espacio total de 66 m2. El dormitorio principal está equipado con un generoso baño en suite y un amplio vestidor.

Una escalera interna te lleva a la azotea del edificio y a tu terraza privada 100%. Añade una piscina, jacuzzi o una cocina exterior, y puedes imaginar fácilmente todos los buenos momentos que vendrán, con solo las estrellas sobre ti y el horizonte debajo. No hay duda de que los 222 m2 de la terraza en la azotea se convertirán en uno de tus lugares favoritos.

Solo hay 2 áticos disponibles en cada bloque, asegurando su exclusividad y proporcionando una abundancia de espacio. La increíble terraza envolvente ofrece numerosos lugares idóneos para cenar, relajarse y como fuente de luz para el amplio apartamento.

Nuestra perfecta combinación de comodidades te permite vivir tu mejor vida en la Costa del Sol.

Imagina tu vida en un ambiente único con jardines exuberantes y áreas comunales interiores y exteriores que aseguran bienestar, paz y serenidad. Seguridad (24 horas) y un servicio de conserjería están disponibles para ayudarte con cualquier necesidad que puedas tener. No se descuida ningún detalle para asegurarte de que puedas escapar de la vida ordinaria con elegancia y lujo.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²18.453 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
233 m²
Terraza
352 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Aire acondicionado
Trastero
Baño en suite
Terraza cubierta
Terraza privada
Urbanización cerrada

Explorar la ubicación

El Madroñal, MálagaAbrir en Google Maps
El Madroñal, Málaga

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Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria15.067 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.299.500 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
345.760 €
Total para comprar4.645.260 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.635.610 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.