3 Dormitorios·3 Baños·140 m²
Este apartamento en planta media se encuentra en Puerto Banús y ofrece vistas al mar desde una ubicación orientada al sur. Tiene 3 dormitorios, 3 baños, 140 m² construidos y 20 m² de terraza. Ha sido completamente renovado y decorado con buen gusto. La distribución comienza con un vestíbulo de entrada, una cocina totalmente equipada y un amplio salón con chimenea y zona de comedor. La terraza tiene vistas al mar Mediterráneo. Dos dormitorios dan al sur y el tercer dormitorio tiene un baño en suite en el lado norte. Todos los baños han sido renovados con estándares muy altos. El precio incluye una plaza en el garaje subterráneo. Está en el corazón de Puerto Banús, cerca de tiendas, restaurantes, playas y entretenimiento.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 12% por encima del precio habitual
Un 12% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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