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1 / 28
5.500.000 €

Casa Adosada en La Milla de Oro

3 Dormitorios·4 Baños·447 m²·314 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta magnífica villa está situada en una residencia cerrada y segura de 12 villas en la lujosa Milla de Oro de Marbella. Es ideal para aquellos que buscan comodidad y lujo en una de las áreas más prestigiosas de toda la región mediterránea.

La villa fue construida en 2023.

La villa, construida con esmero en 4 niveles, ofrece un salón de alta calidad, elegante y luminoso, que se abre a una gran y elegante terraza con impresionantes vistas panorámicas hacia el mar. Todas las suites de 2 dormitorios incluyen ventanas de suelo a techo, suelos de roble, mármol de Porcelanosa y herrajes, exhibiendo un estilo moderno, elegante y refinado. Una cocina minimalista y moderna está equipada con electrodomésticos integrados de Gaggenau. Los 4 niveles están conectados por un ascensor moderno.

Terrazas que dan acceso a un área privada de jardín, además de tener acceso a los bellamente ajardinados jardines comunitarios y la piscina. Terraza en la azotea con piscina privada y cine al aire libre. Un sótano personalizable proporciona amplio espacio para un tercer dormitorio adicional, un gimnasio en casa o cualquier otro uso, como una oficina. Estacionamiento subterráneo para 4 coches.

Está orientada al suroeste, ofreciendo espectaculares vistas del mar Mediterráneo, la marina de Puerto Banús y tiene la legendaria montaña La Concha como fondo. Rodeada de propiedades de alta gama de la Milla de Oro, esta propiedad contemporánea perfectamente ejecutada se encuentra a solo 250 metros de la playa de arena y de una variedad de servicios, conocidos restaurantes y bares, hoteles icónicos de 5 estrellas como Puente Romano, boutiques de diseñadores, tiendas y supermercados.

¡Oportunidad única de poseer una villa contemporánea, una de solo 12, con vistas panorámicas al mar, ubicada en la mundialmente famosa Milla de Oro!

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²12.304 €/m²
Año de construcción2023

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
4
Construidos
447 m²
Terraza
268 m²
Parcela
314 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2023

Características

Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Primera línea de playa
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

The Golden Mile, MálagaAbrir en Google Maps
The Golden Mile, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 42 km
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Precio en contexto

Esta propiedad12.304 €/m²
Habitual en The Golden Mile10.826 €/m²

Parte alta del mercado: 14% por encima del precio habitual

Un 14% aproximadamente por encima del precio típico en The Golden Mile. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Semi-Detached House in The Golden Mile
5.500.000 €
The Golden Mile · Ref: R4295473
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria19.274 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad5.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
441.800 €
Total para comprar5.941.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
2.091.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año4.274 €
Gastos de comunidad33.600 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Semi-Detached House en venta en The Golden Mile | €5,500,000 | Spain Developments