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12.750.000 €

Villa Independiente en Primera Línea de Golf

6 Dormitorios·6 Baños·1200 m²·3200 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta moderna villa independiente se encuentra en Los Flamingos, con vistas a primera línea de golf y una gran parcela de 3200 m2. Dispone de 6 dormitorios, 6 baños y 1200 m2 construidos. La villa cuenta con una amplia zona de estar, un comedor y una cocina de concepto abierto. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y accesorios de última generación. La propiedad se encuentra en condiciones modernas con un exterior limpio. No se indica que esté amueblada. En el exterior, cuenta con un jardín, una piscina y vistas al campo de golf. También incluye un spa con sauna, baño de vapor y un Jacuzzi. El entorno ofrece privacidad y luz natural, y la línea frontal de golf le da un fuerte atractivo.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²10.625 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
6
Construidos
1200 m²
Parcela
3200 m²
Jardín

Características

Primera línea de golf
Armarios empotrados
Baño en suite
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza cubierta
Terraza privada

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Los Flamingos, MálagaAbrir en Google Maps
Los Flamingos, Málaga

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Detached Villa in Los Flamingos
12.750.000 €
Los Flamingos · Ref: R4304080
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria44.681 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad12.750.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
1.021.800 €
Total para comprar13.771.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
4.846.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Los Flamingos | €12,750,000 | Spain Developments