3 Dormitorios·3 Baños·260 m²
Este ático dúplex reformado en San Pedro de Alcántara ofrece un entorno junto a la playa, cerca del paseo marítimo y de las playas. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 260 m2 construidos y 146 m2 de terrazas. La vivienda se distribuye en dos niveles y disfruta de vistas a los jardines comunitarios y al mar Mediterráneo. En la planta superior se encuentra la suite principal con techos altos con vigas y un baño moderno con bañera, lavabo doble y ducha. La cocina está parcialmente reformada y cuenta con electrodomésticos de alta gama. El salón y un dormitorio de invitados tienen acceso a la terraza principal. En el exterior, las terrazas incluyen una barbacoa, kitchenette, jacuzzi y una amplia zona de estar. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero en el garaje comunitario subterráneo. La comunidad ofrece amplios jardines, estanques, una gran piscina y vigilancia 24 horas. Se encuentra a poca distancia a pie de servicios y de la playa.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.
Parte alta del mercado: 8% por encima del precio habitual
Un 8% aproximadamente por encima del precio típico en San Pedro de Alcántara. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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