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1 / 37
2.100.000 €

Ático Dúplex en La Milla de Oro

3 Dormitorios·3 Baños·314 m²

Sobre la propiedad

Este lujoso ático se encuentra en el corazón de La Milla de Oro, en un complejo cerrado con solo 47 apartamentos, con seguridad las 24 horas y hermosos jardines comunitarios. La propiedad cuenta con habitaciones amplias, una gran terraza con nuevo jacuzzi y área de barbacoa, calefacción por suelo radiante y un bonito solárium con vistas al mar, todo amueblado y decorado con alta calidad y buen gusto. La suite principal tiene un gran baño de mármol de calidad... A la entrada, hay un amplio espacio de sala de estar de concepto abierto con una cocina contemporánea que da a una terraza muy grande orientada al oeste. En este nivel también se encuentra la espaciosa suite principal con su terraza privada y el baño de invitados. La escalera en el nivel de entrada te lleva al tercer dormitorio con baño y una puerta exterior que conduce a la terraza envolvente y al espacio de entretenimiento con pérgola y espectaculares vistas. La propiedad también ha sido microcementada en su totalidad. El apartamento se entrega completamente amueblado, incluyendo dos plazas de aparcamiento y 2 trasteros en un garaje comunitario subterráneo. Ático Dúplex, La Milla de Oro, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 3.5 Baños, Construido 314 m², Terraza 107 m². Entorno: Cerca del Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca de Escuelas. Orientación: Oeste. Estado: Excelente. Piscina: Comunitaria. Control Climático: Aire Acondicionado, Calefacción Central. Vistas: Mar, Montaña, Piscina. Características: Terraza Cubierta, Ascensor, Terraza Privada, Recepción 24 Horas. Seguridad: Seguridad 24 Horas. Aparcamiento: Subterráneo, Más de Uno. Categoría: Lujo.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²6.688 €/m²
Año de construcción2004

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
314 m²
Terraza
107 m²
Piscina
Garaje
Año de construcción
2004

Características

Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Calefacción central
Ascensor
Terraza cubierta
Terraza privada
Seguridad 24h
Aparcamiento subterráneo

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The Golden Mile, MálagaAbrir en Google Maps
The Golden Mile, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 3 km
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Aeropuerto
≈ 42 km
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Precio en contexto

Esta propiedad6.688 €/m²
Habitual en The Golden Mile10.826 €/m²

38% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 38% por debajo del precio habitual en The Golden Mile. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.100.000 €
The Golden Mile · Ref: R4388956
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria7.359 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.100.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
169.800 €
Total para comprar2.269.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
799.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.929 €
Gastos de comunidad9.480 €
Tasa de basura150 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en The Golden Mile | €2,100,000 | Spain Developments