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1 / 17
4.950.000 €

Villa Independiente en Los Flamingos

8 Dormitorios·11 Baños·1081 m²·3925 m² parcela

Sobre la propiedad

¡SE HA REDUCIDO!!: Esta excepcional villa de ocho habitaciones se encuentra en la prestigiosa urbanización cerrada de Los Flamingos, ofreciendo una combinación inigualable de elegancia, confort y vistas impresionantes. Situada en una rara parcela doble, la propiedad cuenta con vistas panorámicas ininterrumpidas tanto del Mar Mediterráneo como del espectacular campo de golf Loo Flamingos, creando un entorno sereno y exclusivo. La propiedad ha sido diseñada con grandes proporciones y un enfoque en la luz, con techos altos y ventanas de piso a techo en toda la residencia principal. Cada una de las ocho amplias habitaciones tiene baño en suite, proporcionando privacidad y lujo, mientras que las instalaciones para el personal aseguran conveniencia y discreción.

Para la relajación y el entretenimiento, la propiedad es insuperable. En el exterior, una piscina climatizada está perfectamente posicionada para capturar las impresionantes vistas, mientras que la amplia cocina de verano y el área de comedor pueden albergar hasta 20 invitados, lo que la hace ideal para reuniones. En el interior, un área de spa privada invita a la indulgencia total, con una piscina cubierta climatizada y una sauna que ofrecen disfrute todo el año. Esta villa combina comodidades de clase mundial con un entorno de belleza natural y exclusividad, convirtiéndola en una de las residencias más distinguidas de Los Flamingos.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.579 €/m²
Año de construcción2010

Detalles de la propiedad

Dormitorios
8
Baños
11
Construidos
1081 m²
Terraza
100 m²
Parcela
3925 m²
Piscina
Jardín
Año de construcción
2010

Características

Cerca del golf
Aire acondicionado
Calefacción central
Suelo radiante
Ascensor
Trastero
Lavadero
Sótano
Parcialmente amueblado
Cocina equipada

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Los Flamingos, Málaga

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Detached Villa in Los Flamingos
4.950.000 €
Los Flamingos · Ref: R4503706
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria17.347 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.950.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
397.800 €
Total para comprar5.347.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.882.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Los Flamingos | €4,950,000 | Spain Developments