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1 / 48
1.190.000 €

Villa Independiente en Torreguadiaro

4 Dormitorios·3 Baños·277 m²·1031 m² parcela

Sobre la propiedad

ESPECTACULAR VILLA DE ESTILO CONTEMPORÁNEO CON JARDÍN, PISCINA PRIVADA Y HERMOSAS VISTAS AL MAR, GIBRALTAR Y ÁFRICA. Con una ubicación privilegiada en una lujosa zona residencial en Torreguadiaro, A SOLO 5 MINUTOS A PIE DE LA PLAYA y del paseo marítimo, que te lleva al famoso Puerto de Sotogrande, donde encontrarás una amplia selección de bares, restaurantes y áreas de ocio. Campos de polo de prestigio como Ayala o campos de golf como Valderrama se encuentran a 4 km, el aeropuerto de Gibraltar está a 10 km y Marbella a 30 km. Esta hermosa propiedad está distribuida en tres plantas, construida con materiales de alta calidad y excelentes acabados. Disfruta de una gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales en toda la casa y su ORIENTACIÓN SUR. En la primera planta encontramos el amplio salón-comedor con cocina integrada, todo en estilo de planta abierta, muy cómodo y sin desorden. En la planta superior, las habitaciones, entre las cuales se destaca la magnífica habitación principal con un baño de jacuzzi de mármol en tono marfil. Todas las habitaciones están equipadas con armarios empotrados de madera lacada blanca, creando una sensación minimalista y ordenada que logra el diseño completo de la villa. Garaje con capacidad para 2 coches / aire acondicionado y bomba de calor en toda la casa, además del suministro de agua, la casa cuenta con una cisterna. Todo el suelo interior de la casa en la planta baja y primera planta está hecho de parquet de madera IPE. Fuera, encontramos una piscina rodeada de un suelo laminado natural de IPE y césped. Dispone de un pequeño apartamento adicional. Es verdaderamente un hogar para disfrutar, con alto potencial para alquileres vacacionales o a largo plazo. Te recomendamos su visita.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.296 €/m²
Año de construcción2019

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
277 m²
Parcela
1031 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2019

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Calefacción central
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

Torreguadiaro, CádizAbrir en Google Maps
Torreguadiaro, Cádiz

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Detached Villa in Torreguadiaro
1.190.000 €
Torreguadiaro · Ref: R4614997
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.170 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.190.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
97.000 €
Total para comprar1.287.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
454.000 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año950 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Torreguadiaro | €1,190,000 | Spain Developments