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1 / 11
1.495.000 €

Villa Con Vista Parcial Al Mar

5 Dormitorios·5 Baños·350 m²·750 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa contemporánea ecológica en construcción en Valle Romano, Estepona, con vistas parciales al mar. Esta villa independiente cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, 350 m2 construidos y 250 m2 de espacio en terraza. Se distribuye en la planta baja. La vivienda ofrece un hall de entrada, un aseo para invitados y un salón-comedor de concepto abierto con cocina completamente equipada. El dormitorio principal tiene baño en suite y área de vestidor. Dos dormitorios adicionales también disponen de baños en suite. Está lista para entrar a vivir e incluye azulejos de suelo interiores y exteriores, placas de pared en baños, baños ROCA o similares, aerotermia y aire acondicionado, y calefacción eléctrica por suelo radiante en los baños. En el exterior, hay un aparcamiento cubierto para 3 coches. El proyecto incluye 15 paneles fotovoltaicos y un cargador para coches eléctricos. Valle Romano es el entorno, con las vistas al mar como una característica clara del estilo de vida.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.271 €/m²
Año de construcción2026

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
350 m²
Terraza
250 m²
Parcela
750 m²
Año de construcción
2026

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Estepona, MálagaAbrir en Google Maps
Estepona, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.

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≈ 64 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.271 €/m²
Habitual en Estepona5.789 €/m²

26% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 26% por debajo del precio habitual en Estepona. Gran valor para esta ubicación.

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Detached Villa in Estepona
1.495.000 €
Estepona · Ref: R4637494
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.239 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
569.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Estepona | €1,495,000 | Spain Developments