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1 / 15
3.695.000 €

Villa Pasiva Ecológica

6 Dormitorios·7 Baños·600 m²·3300 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa lista para habitar, ecológica y pasiva, en Sotogrande Alto con vistas parciales al mar y piscina climatizada. Está construida en una planta y ofrece 6 dormitorios, 7 baños, 600 m2 construidos y 432 m2 de espacio de terraza. La distribución incluye un vestíbulo de entrada, un amplio salón y comedor, y una cocina semi-abierta. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. Otro dormitorio también tiene baño en suite. La villa incluye una cocina completamente equipada, aseo para invitados, un enorme garaje y trastero. Se entrega sin amueblar debido a las opciones de acabado final, permitiendo al cliente elegir la cocina y los baños. En el exterior, hay varias terrazas cubiertas, terrazas con pérgola, una terraza chill-out, una piscina climatizada y un trastero en el jardín abierto. Sotogrande Alto es el entorno, con vistas parciales al mar y un estilo de vida tranquilo cerca de un área de estar exterior privada.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.158 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
7
Construidos
600 m²
Terraza
432 m²
Parcela
3300 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Cerca del golf
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Trastero
Lavadero
Baño en suite
Doble acristalamiento
Cocina equipada

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Sotogrande Alto, CádizAbrir en Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
3.695.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R4643614
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria12.949 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.695.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
297.400 €
Total para comprar3.992.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.405.900 €

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Sotogrande Alto | €3,695,000 | Spain Developments