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1 / 43
3.450.000 €

Villa Independiente en El Madroñal

4 Dormitorios·5 Baños·364 m²·1780 m² parcela

Sobre la propiedad

Exquisita villa de lujo andaluza de 4 dormitorios con mucha personalidad a la venta en El Madroñal, Benahavis.

La Villa Aratina encarna la esencia de un retiro sereno en el encantador campo andaluz, destilando encanto, carácter e individualidad. Se dirige a quienes buscan un refugio seguro y tranquilo en medio de la belleza de la naturaleza, mientras desean un fácil acceso a las comodidades de San Pedro, Puerto Banús y Marbella. Imagínese despertando con impresionantes vistas del amanecer sobre el brillante mar Mediterráneo, un espectáculo diario que cautivará sus sentidos durante todo el año.

Sumérjase en una vida de opulencia y tranquilidad, donde los aromas fragantes del bosque circundante y su diversa vida salvaje crean una sinfonía armoniosa para su disfrute.

Esta villa de estilo andaluz ha sido completamente renovada utilizando los últimos materiales y acabados de alta calidad. Ningún detalle ha sido pasado por alto para garantizar una fusión perfecta de encanto atemporal y elegancia contemporánea.

EN EL INTERIOR, la Villa Aratina ofrece una distribución conveniente en tres niveles. Al entrar en la villa, será recibido por un vestíbulo de techos altos y escaleras que conducen a los pisos superior e inferior. El nivel de entrada también proporciona acceso directo a una acogedora sala de estar, una oficina independiente, un baño para invitados y un amplio y luminoso comedor que se fusiona sin problemas con una cocina de última generación, totalmente equipada.

Salga a la terraza desde las salas de estar y comedor, y será recibido por las impresionantes vistas al mar y una encantadora vista de la amplia área de la piscina.

El piso superior de la villa cuenta con el dormitorio principal, completo con baño en suite (con bañera), ducha y un gran vestidor, además de una terraza privada con increíbles vistas al mar y a la naturaleza. En el piso inferior, encontrará dos dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño en suite, además de un dormitorio adicional doble con un baño independiente. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados y aire acondicionado para enfriar y calentar. Para añadir a su comodidad, toda la casa cuenta con calefacción por suelo radiante con controles independientes en cada área, permitiéndole ajustar la temperatura a su gusto.

La extensa ZONA EXTERIOR de Villa Aratina es una verdadera oasis, con una lujosa piscina de sal climatizada, rodeada por un amplio solárium y una impresionante área de chill-out cubierta, completa con cocina exterior, zona de barbacoa, comedor y baño.

La entrada formal de la villa cuenta con un portón automático de metal, amplio espacio de aparcamiento para al menos un coche grande, y un camino de ladrillos que lleva a la puerta de entrada y hall. Alternativamente, puede entrar por el segundo portón de metal más grande al final de la calle, que se abre a un amplio patio y un garaje cerrado / casa de piscina. El patio ofrece aparcamiento para al menos seis coches.

Debajo de la casa hay un amplio sótano, que presenta una emocionante oportunidad de convertirlo en un gimnasio, sala de juegos, bodega o cualquier otra amenidad deseada.

Disfrute del estilo de vida mediterráneo definitivo en Villa Aratina, donde el lujo se encuentra con el carácter, la tranquilidad y la comodidad rural. Cada detalle está diseñado para brindarle una experiencia inigualable de vida serena con total confort y los medios para impresionar y entretener a sus invitados.

Para comprender verdaderamente la magnificencia de esta extraordinaria residencia, le recomendamos encarecidamente programar una visita.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²9.478 €/m²
Año de construcción1991

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
5
Construidos
364 m²
Parcela
1780 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
E
Año de construcción
1991

Características

Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Lavadero
Baño en suite
Doble acristalamiento

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El Madroñal, MálagaAbrir en Google Maps
El Madroñal, Málaga

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Detached Villa in El Madroñal
3.450.000 €
El Madroñal · Ref: R4652665
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria12.090 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.450.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
277.800 €
Total para comprar3.727.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.312.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.086 €
Gastos de comunidad3.300 €
Tasa de basura18 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en El Madroñal | €3,450,000 | Spain Developments