5 Dormitorios·4 Baños·400 m²·740 m² parcela
¡CONSTRUCCIÓN PRONTO FINALIZADA! Finalización prevista para 2026. Villa de lujo con VISTAS AL MAR MÁGICAS. Estará completamente amueblada con muebles de alta gama (no incluidos en el precio).
Villa de lujo completamente nueva con espectaculares vistas panorámicas al mar. Villa inteligente con paneles solares, calefacción en todos los pisos, piscina climatizada, ventanas con protección solar y mucho más. - La Capellanía – Benalmádena
Una villa de lujo excepcional en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Un hogar único de CALIDAD SUPERIOR con vistas impresionantes al mar desde TODOS los dormitorios y salones, diseño moderno y la última tecnología.
Acerca de la Villa: - 5 amplios dormitorios, todos con impresionantes VISTAS AL MAR y acceso a la terraza - 4.5 espaciosos baños modernos - Cocina de concepto abierto con espectaculares vistas al mar - Sala de estar en cada piso - Ventanas de 2.6m de suelo a techo con protección térmica - Techos de 3.5m de altura - Puertas modernas premium de 2.4m - Pérgola y cocina exterior totalmente equipada - Piscina infinita climatizada y jacuzzi - Paneles solares o opción de construir un solárium - Superficie construida: 400 m² - Terrazas: 300 m² - Tamaño de la parcela: 730 m²
La Zona – La Capellanía: La Capellanía es una de las áreas residenciales más deseables de Benalmádena. - Tranquila, verde y bien mantenida, con solo 5 villas en una calle de sentido único, ofreciendo privacidad y exclusividad. - A menos de 5 minutos de restaurantes, supermercado Carrefour y Playa Carvajal - 6 minutos del Hotel Hilton de 5 estrellas y del Club Deportivo Higuerón, que cuenta con canchas de pádel, spa, gimnasio, piscinas cubiertas y al aire libre, club de playa y restaurantes - Excelente zona para familias - Cerca de escuelas internacionales y escandinavas - Cerca de Fuengirola y Benalmádena Pueblo - A solo 20 minutos del Aeropuerto de Málaga - Visitas fáciles disponibles
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dividida entre la animada franja costera de Benalmádena Costa, el núcleo interior de Arroyo de la Miel y el pueblo blanco de Benalmádena Pueblo en lo alto. Su puerto deportivo — Puerto Marina — es uno de los más fotografiados de España, y la combinación de playas, parques temáticos y atracciones familiares de la localidad la convierte en una favorita permanente para el alquiler vacacional. El mercado está liderado en gran medida por los apartamentos, con una fuerte demanda de alquiler de corta estancia cerca del puerto deportivo y las playas, además de casas adosadas y algunas villas en las urbanizaciones de la ladera. Las buenas conexiones de transporte, incluida la línea de tren de Málaga, aumentan su atractivo tanto para inversores como para residentes permanentes.
Parte alta del mercado: 80% por encima del precio habitual
Un 80% aproximadamente por encima del precio típico en Benalmadena. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
