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1 / 28
8.700.000 €

Villa Independiente en Casares

5 Dormitorios·6 Baños·752 m²·2145 m² parcela

Sobre la propiedad

Exudando opulencia y refinamiento, esta excepcional villa redefine el concepto mismo de vida en un lujoso resort de golf. Situada en una parcela elevada, ofrece impresionantes vistas panorámicas del campo de golf y del Mediterráneo, mientras que sus amplias áreas exteriores incluyen jardines meticulosamente cuidados y una magnífica piscina. Rodeada de exuberantes palmeras y abundante flora, esta residencia proporciona un exquisito santuario al aire libre para disfrutar durante todo el año. Baños de luz natural, gracias a una gran cantidad de puertas de cristal que van del suelo al techo, conectan sin esfuerzo la planta baja con el jardín, promoviendo una fluidez armoniosa entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad está distribuida en 3 plantas, con un sótano que alberga un lavadero, un cuarto de instalaciones y una bodega a medida. El acceso al sótano se integró de manera ingeniosa a la propiedad a través de una puerta cilíndrica oculta. Los espacios interiores están elegantemente diseñados, ubicados en la planta baja, con tonos suaves neutros y materiales únicos que imbuyen al hogar de un sentido de individualidad sin igual. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama de Gaggenau, exhibe una mobiliario a medida y una isla de cocina estilosa, mientras que el suelo de madera clara en toda la casa evoca una atmósfera serena y tranquila. Los paisajes cuidados de la propiedad, cuidadosamente seleccionados dentro de sus límites, crean un cautivador telón de fondo visible desde la planta baja. El nivel superior está dedicado a los dormitorios, cada uno con su propia terraza privada y separados por impresionantes divisores blancos. La destreza arquitectónica de Vicens & Ramos es evidente desde cada ángulo, con la impresionante entrada de la propiedad dejando una impresión duradera en todos los que llegan. Con su privilegiada posición frente al golf, vistas impresionantes y un compromiso inquebrantable con la excelencia, esta obra maestra se presenta como una residencia verdaderamente incomparable dentro del exclusivo Finca Cortesin Resort.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²11.569 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
6
Construidos
752 m²
Terraza
353 m²
Parcela
2145 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Armarios empotrados
Trastero
Doble acristalamiento
Sótano
Terraza cubierta
Terraza privada
Vistas panorámicas

Explorar la ubicación

Casares, CasaresAbrir en Google Maps
Casares, Casares

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.

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Precio en contexto

Esta propiedad11.569 €/m²
Habitual en Casares4.710 €/m²

Parte alta del mercado: 146% por encima del precio habitual

Un 146% aproximadamente por encima del precio típico en Casares. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in Casares
8.700.000 €
Casares · Ref: R4709350
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria30.488 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad8.700.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
697.800 €
Total para comprar9.397.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.307.800 €

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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Casares | €8,700,000 | Spain Developments