7 Dormitorios·7 Baños·557 m²·2681 m² parcela
OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL – Villa de Campo Lujuosa con Vistas al Mar, 7 Habitaciones con Baño, Gimnasio, Sauna y Características de Sostenibilidad Notables a Pocos Minutos de Estepona.
Una propiedad extraordinaria a solo cinco minutos del corazón de Estepona y sus hermosas playas, esta villa lujosa de 7 habitaciones es la inversión perfecta para quienes buscan una residencia privada de alto nivel, un hotel boutique o un lugar de retiro exclusivo.
Diseñada con esmero por sus actuales propietarios y con una atención meticulosa a los detalles, este hogar ofrece calidad de hotel de cinco estrellas y proporciona una comodidad, privacidad y versatilidad excepcionales.
Aspectos Destacados de la Propiedad:
7 habitaciones con baño, cada una con un tema y mobiliario únicos de estándares de hotel de lujo.
Dos suites principales, ambas con amplios vestidores.
Impresionante salón y comedor de planta abierta con techos altos y múltiples estufas de leña.
Dos cocinas completamente equipadas, ideales para uso estacional (verano / invierno).
Gimnasio de última generación, sauna y duchas en el nivel inferior.
Tres amplias terrazas con impresionantes vistas al mar y al campo.
Chiringuito junto a la piscina (bar) con electricidad y espacio para una cocina exterior completa.
Jardines bellamente ajardinados con iluminación completa y cobertura Wi-Fi en toda la propiedad.
Excepcional Sostenibilidad y Eficiencia Energética:
Orientación sur y doble acristalamiento para ahorro de energía pasivo.
Paneles solares conectados a una unidad de almacenamiento, con exceso de energía vendido de vuelta a la red.
Sistema de recolección de agua (aljibe) para una mayor autosuficiencia durante restricciones.
Cuatro estufas de pellets para calefacción invernal eficiente y de bajo costo.
Desde muebles artesanales—como sofás, sillas y una impresionante instalación de vidrio en la sala "Alquimia" inspirada en el diseño árabe—hasta iluminación estilo industrial importada de Hong Kong, cada rincón de este hogar desprende encanto, estilo y calidad.
Ya sea que busque una extraordinaria residencia familiar, un lujoso lugar de retiro o su próximo proyecto de hospitalidad boutique, esta propiedad ofrece un valor excepcional—especialmente en comparación con hogares similares más cerca de Marbella.
Todos los muebles y la decoración están incluidos en el precio, lo que hace de esta una inversión verdaderamente llave en mano.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.
10% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 10% por debajo del precio habitual en Estepona. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
