5 Dormitorios·5 Baños·757 m²·2283 m² parcela
Villa de lujo excepcional en una parcela doble y con espectaculares vistas panorámicas en venta.
¡VISTAS VISTAS VISTAS y vida de lujo!
Aspectos destacados de la ubicación
* ¡Exclusiva, segura, privada, tranquila y conveniente! * La villa se encuentra en una posición elevada en el ya más alto punto de la exclusiva urbanización El Madroñal. * Simples y excepcionales vistas panorámicas sobre todo el valle de Marbella - Estepona y su costa. * A poca distancia a pie del acogedor resort con ambiente de pueblo de La Heredia, que cuenta con restaurante, cafetería, carnicería y panadería.
Aspectos destacados de la villa
* Apariencia única y muy original, con características arquitectónicas mediterráneas, contemporáneas y similares a las de un crucero. * Construida en una privilegiada parcela de tamaño doble con jardines paisajísticos, árboles frutales, estanque y fuentes de agua. * Orientación sur a suroeste. * Con increíbles vistas panorámicas al mar, montaña y costa. * Única piscina de agua salada climatizada, con cascada, construida parcialmente en interior y parcialmente en exterior. * Muchas terrazas especiales con barandillas de acero pulido que evocan la sensación de estar en un lujoso crucero mirando al Mediterráneo. * Distribución en 2 plantas + área de sótano. * Grandes ventanales correderos que se abren a las terrazas, creando fluidas transiciones entre interior y exterior. * Área de salón, comedor y cocina de planta abierta con chimenea. * Amplia cocina con isla de cocción y sala de utilidades y lavandería asociada, electrodomésticos Gaggenau y Bosch. * Gran dormitorio principal en suite con vestidor. * 2 amplios dormitorios para invitados en suite. * Sala de TV y área de bar con ducha al aire libre. * Gimnasio interior, sauna y baño de vapor. * Alojamiento adicional para huéspedes o personal. * Bodega. * Suelos de mármol. * Garaje + estacionamiento fuera de la calle para visitantes. * Una amplia gama de características adicionales, como suelo radiante en toda la casa, sistema de aspiración central, paneles solares, sistema de música.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en El Madroñal entre 4.000.000 € y 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
