4 Dormitorios·6 Baños·619 m²·1545 m² parcela
Villa moderna de lujo entre alcornoques, que cuenta con 4 dormitorios en suite, una cocina de concepto abierto, amplia zona de estar y extensas comodidades al aire libre.
Este proyecto en plano incluye ya la licencia de construcción. La villa dispone de 4 amplios dormitorios en suite, una cocina y sala de estar integradas, piscina privada, gran jardín, pabellón para barbacoa, área para huéspedes o gimnasio, y múltiples patios que permiten la entrada de luz natural. El vestíbulo grandioso conduce a una sala de estar de concepto abierto con vistas al jardín y a la piscina. La cocina moderna está equipada con electrodomésticos de alta gama y asientos en la isla. La suite principal incluye un vestidor y un cuarto de baño tipo spa. Tres dormitorios adicionales en suite ofrecen un espacio amplio. Hay un espacio flexible para una suite para huéspedes o gimnasio. Las características exteriores incluyen una piscina, jardín paisajístico, pabellón para barbacoa y varios patios. La villa presenta un diseño ecológico con materiales sostenibles y sistemas energéticamente eficientes, además de avanzada automatización del hogar para iluminación, seguridad y control climático. Una combinación perfecta de lujo, comodidad y naturaleza.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
Parte alta del mercado: 21% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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