4 Dormitorios·4 Baños·560 m²·1356 m² parcela
Magnífica VILLA DE LUJO de 560 m² en La Punta Paloma, Andalucía
Descubre esta increíble villa de lujo de 560 m², situada en la prestigiosa zona residencial de La Paloma, a solo 5 minutos de la Marina de Sotogrande. Esta propiedad única ofrece la combinación perfecta de diseño vanguardista y comodidad moderna, todo en un entorno natural excepcional.
CARACTERÍSTICAS DE LA VILLA:
4 Dormitorios y 4 Baños: Incluyendo 3 dormitorios, cada uno con baño en suite, así como un apartamento para invitados completamente equipado en el sótano (nivel de jardín), accesible de forma independiente, con un dormitorio, vestidor, baño y cocina.
Vistas Panorámicas: Cada habitación de esta villa ofrece impresionantes vistas del Mar Mediterráneo, que se extienden hasta las costas del norte de África.
Piscina Infinita: Sumérgete en una piscina infinita con vistas espectaculares del horizonte.
Espacios Exteriores: Disfruta de jardines paisajísticos, una terraza de 150 m² y una cocina exterior bajo una pérgola bioclimática.
Servicios de Lujo: Gimnasio, Hammam, sala de cine con un bar separado.
Aparcamiento Seguro: Garaje para 2 coches y un cobertizo cerrado para 2 coches adicionales.
UBICACIÓN IDEAL: La Paloma es uno de los secretos mejor guardados de Andalucía, rodeada de campos de golf de renombre mundial, clubes de polo, navegación y tenis. Cerca, encontrarás hermosas playas vírgenes, y a 5 minutos en coche, una variedad de restaurantes, bares y tiendas. Menos de 15 minutos a la Escuela Internacional de Sotogrande. Esta ubicación garantiza tranquilidad, paz y una calidad de vida excepcional.
TU SUEÑO MEDITERRÁNEO: Esta excepcional villa es perfecta para quienes buscan una residencia principal o una casa de vacaciones que ofrezca lo mejor de la vida mediterránea.
¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de un pedazo de paraíso en Andalucía!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
Parte alta del mercado: 55% por encima del precio habitual
Un 55% aproximadamente por encima del precio típico en Manilva. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Manilva entre 3.000.000 € y 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
