3 Dormitorios·3 Baños·183 m²
Este ático dúplex contemporáneo se ubica en el campo de golf Santa Clara en Marbella, con vistas panorámicas a la montaña y al Mediterráneo. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 183 m2 construidos y 139 m2 de terrazas. Su orientación oeste le proporciona buena luz del atardecer y vistas abiertas. El salón de planta abierta cuenta con ventanas de suelo a techo, un comedor y una cocina totalmente equipada. El dormitorio principal tiene vistas al mar, un baño en suite y un vestidor. Dos dormitorios adicionales comparten un baño familiar, y también hay un aseo de cortesía. Está listo para entrar a vivir, con calefacción por suelo radiante en toda la casa y aire acondicionado para uso frío y caliente. La propiedad incluye una terraza de 29 m2 y una terraza en la azotea de 110 m2. También dispone de 2 plazas de aparcamiento subterráneo y 1 trastero privado. El complejo privado cuenta con jardines mediterráneos, 4 piscinas al aire libre, un spa, una piscina cubierta, un estudio de fitness, una cafetería y un salón de co-working. Se encuentra a pocos minutos en coche de las playas de arena y de todos los servicios.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
Parte alta del mercado: 27% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
