5 Dormitorios·4 Baños·235 m²·1065 m² parcela
Oportunidad de compra en Paraíso Alto. Ubicada en Paraíso Alto, entre Marbella y Estepona, esta villa combina el encanto atemporal del estilo andaluz con un toque de modernidad. Las paredes blancas y los techos de tejas le conferen a la propiedad un ambiente acogedor, en un entorno frondoso y tranquilo.
Disfrutará de sus encantadores espacios exteriores, de la piscina de mosaico iridiscente y de la cómoda zona de relax junto a ella. Es el lugar perfecto para relajarse con familiares o amigos. Recientemente renovada con elegancia y atención al detalle, la propiedad destaca por la luminosidad que inunda cada habitación, gracias a los grandes ventanales.
La planta baja consta de un amplio salón-comedor que se abre a las áreas exteriores, una cocina moderna y funcional, un lavadero y un dormitorio con baño en suite. La segunda planta se divide en tres amplios dormitorios, dos baños y una hermosa terraza con vistas panorámicas abiertas. El quinto dormitorio se encuentra en el área del jardín con su propia entrada independiente, ofreciendo comodidad y privacidad para posibles huéspedes.
Paraíso Alto cuenta con un famoso campo de golf diseñado por Gary Player. El Club de Tenis y Padel Bel Air está a solo 1 minuto en coche, y la zona comercial de Bel Air, con farmacia, supermercados, restaurantes y un centro de salud, se encuentra a solo 3 minutos.
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
El Paraíso es una zona residencial y de golf consolidada en la New Golden Mile, en el municipio de Estepona, cerca de la frontera con Benahavís. Construida alrededor del campo de golf El Paraíso, es una comunidad madura y frondosa, popular entre familias y golfistas, con fácil acceso a la playa y tanto a Estepona como a San Pedro. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados junto al golf y los jardines hasta villas de gran tamaño, ofreciendo un entorno asentado y verde, generalmente con mejor relación calidad-precio que direcciones equivalentes en Marbella.
Parte alta del mercado: 70% por encima del precio habitual
Un 70% aproximadamente por encima del precio típico en El Paraiso. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
