2 Dormitorios·2 Baños·120 m²
Espectacular ático reformado en Puerto Banús. Gracias a su ubicación en Medina Garden, este ático es una excelente inversión para uso como alquiler vacacional o como segunda residencia.
Este ático ha sido exquisitamente reformado con numerosos detalles. Consta de un amplio salón con cocina abierta para maximizar el espacio y crear una sensación de amplitud. Hay un pasillo que conduce a los dos dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal con baño en suite y un área de vestidor. También hay un segundo baño completo.
Ambos dormitorios y el salón tienen acceso a una gran terraza de 60 metros cuadrados, que ofrece una gran vista de La Concha, la montaña principal de Marbella. La terraza cuenta con varias zonas distintas para disfrutar plenamente del magnífico clima de la costa. Cabe destacar que hay un área cuadrada, perfecta para colocar sofás y crear la zona de relax ideal.
El complejo ofrece seguridad 24 horas, piscina, pista de pádel y jardines bien cuidados. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero.
La ubicación inmejorable permite caminar a la playa en 2 minutos o llegar al centro de Puerto Banús en 5 minutos, todo a pie.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 21% por encima del precio habitual
Un 21% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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