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1 / 45
1.894.000 €

Villa Independiente Renovada

5 Dormitorios·5 Baños·343 m²·503 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente recientemente renovada en Nueva Andalucía ofrece fácil acceso a la playa y a todos los servicios. Tiene 5 dormitorios, 5 baños y 343 m² construidos. El tamaño de la terraza es de 0 m². La vivienda se distribuye en planta baja, planta alta y sótano. Cuenta con luminosos espacios de estar, una chimenea, una cocina moderna equipada, un lavadero y dormitorios con baño en suite. La propiedad está lista para entrar a vivir y no se especifica información sobre el mobiliario. En el exterior, tiene acceso directo a una amplia terraza y al área de la piscina, además de balcones y una terraza espaciosa en la planta alta. El sótano incluye una sala de juegos, un bar con área de estar, una sala de cine, una bodega, espacio de almacenamiento, un garaje y un cuarto de máquinas. Se encuentra en Nueva Andalucía, cerca de la playa y a poca distancia de todos los servicios.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²5.522 €/m²
Año de construcción1989

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
343 m²
Parcela
503 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1989

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Sótano

Explorar la ubicación

Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

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≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad5.522 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

19% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 19% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.

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Detached Villa in Nueva Andalucía
1.894.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R4892512
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria6.637 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.894.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
153.320 €
Total para comprar2.047.320 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
721.520 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Nueva Andalucía | €1,894,000 | Spain Developments