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1 / 19
1.250.000 €

Ático Dúplex en Los Flamingos

3 Dormitorios·3 Baños·220 m²

Sobre la propiedad

Viva el lujo en este impresionante ático ubicado en el exclusivo complejo de Los Flamingos Golf, Tee 5. Situado dentro de una urbanización cerrada y segura, los residentes disfrutan de acceso a dos hermosas piscinas y jardines cuidadosamente mantenidos.

Esta ubicación privilegiada está rodeada de prestigiosos campos de golf, a solo minutos de las playas de arena y convenientemente cerca de las vibrantes comodidades de Puerto Banús, Estepona y Marbella.

Con una superficie de 300 m², este elegante ático cuenta con un amplio salón, una cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo lavavajillas, y 3 dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño, además de un aseo adicional.

Salga a la amplia terraza, que incluye un área de comedor, espacio de salón, piscina privada y espectaculares vistas panorámicas del mar, montañas, campos de golf, y la prestigiosa Villa Padierna.

El aparcamiento subterráneo está incluido. ¡No pierda la oportunidad de ser dueño de esta pieza de paraíso en la Costa del Sol!

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²5.682 €/m²
Año de construcción2005

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
220 m²
Terraza
80 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2005

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Baño en suite
Suelos de mármol
Doble acristalamiento

Explorar la ubicación

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Los Flamingos, Málaga

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Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 53 km
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Penthouse Duplex in Los Flamingos
1.250.000 €
Los Flamingos · Ref: R4902580
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.380 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.250.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
101.800 €
Total para comprar1.351.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
476.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año604 €
Gastos de comunidad8.400 €
Tasa de basura128 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Los Flamingos | €1,250,000 | Spain Developments