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1 / 32
2.290.000 €

Villa Independiente en Elviria

4 Dormitorios·4 Baños·181 m²·1192 m² parcela

Sobre la propiedad

Espectacular Villa Totalmente Renovada con Vistas al Mar en Elviria

Ubicada en la Avda. de las Cumbres, a solo minutos del corazón de Elviria, esta hermosa villa renovada ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y conveniencia. La propiedad disfruta de una posición privilegiada cerca de tiendas, escuelas, una iglesia y una variedad de restaurantes, todos de fácil acceso. También se encuentra a poca distancia del restaurante El Lago, galardonado con una estrella Michelin, situado junto a Elviria Hills.

Diseñada con estilo y funcionalidad, la villa se distribuye en dos niveles. La planta baja cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños y medio, proporcionando suficiente espacio para la familia y los invitados. En el nivel superior, la impresionante suite principal ofrece un refugio privado, completo con su propio baño en suite y un generoso vestidor.

La vivienda está equipada para el confort durante todo el año, con calefacción por suelo radiante en toda la casa, una nueva instalación de aire acondicionado de cinco sistemas y una chimenea de pellets que crea una atmósfera cálida y acogedora en la zona de salón y cocina de concepto abierto.

Adyacente a la cocina en la planta baja, encontrará una práctica lavandería con acceso exterior independiente que conduce directamente al área de estacionamiento. Este piso también incluye una habitación adicional versátil, ideal para usar como oficina en casa, espacio de almacenamiento o sala de hobbies.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando con una piscina privada y una zona de aparcamiento cubierta para dos vehículos.

Esta excepcional villa combina mejoras modernas, diseño elegante y una ubicación privilegiada con hermosas vistas al mar: una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más deseadas de Marbella.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²12.652 €/m²
Año de construcción1989

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
181 m²
Terraza
62 m²
Parcela
1192 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1989

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Armarios empotrados
Trastero
Lavadero
Baño en suite

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Elviria, MálagaAbrir en Google Maps
Elviria, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Elviria es una de las zonas residenciales más populares del Este de Marbella, conocida por sus excelentes playas con Bandera Azul, el club Nikki Beach y el campo de golf Santa María. Situada entre pinares y a poca distancia en coche del centro de Marbella, es una de las favoritas entre las familias y los compradores de segundas residencias que buscan playa, golf y naturaleza en un mismo lugar. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto a la playa y al golf, casas adosadas y una amplia variedad de villas, desde viviendas consolidadas hasta modernas reconstrucciones, generalmente a precios más asequibles que en la Milla de Oro.

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Precio en contexto

Esta propiedad12.652 €/m²
Habitual en Elviria7.173 €/m²

Parte alta del mercado: 76% por encima del precio habitual

Un 76% aproximadamente por encima del precio típico en Elviria. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in Elviria
2.290.000 €
Elviria · Ref: R4949239
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria8.025 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.290.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
185.000 €
Total para comprar2.475.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
872.000 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Elviria | €2,290,000 | Spain Developments