4 Dormitorios·4 Baños·597 m²·10 m² parcela
Ático, New Golden Mile, Costa del Sol. 4 Habitaciones, 4 Baños, Superficie construida 597 m², Terraza 210 m².
Entorno: Frente al mar, Cerca de la playa, Cerca de tiendas, Cerca del mar, Urbanización, Complejo frente a la playa. Orientación: Sur. Estado: Excelente, Recientemente renovado. Piscina: Comunitaria. Climatización: Aire acondicionado, A/C preinstalado, Chimenea, Calefacción por suelo radiante. Vistas: Mar, Playa, Panorámicas, Jardín, Piscina, Patio. Características: Terraza cubierta, Ascensor, Armarios empotrados, Terraza privada, Sauna, Trastero, Lavadero, Baño en suite, Suelo de mármol, Jacuzzi, Doble acristalamiento, Recepción 24 horas. Mobiliario: Totalmente amueblado. Cocina: Totalmente equipada. Jardín: Comunitario. Seguridad: Complejo cerrado, Portero automático, Sistema de alarma, Caja fuerte. Aparcamiento: Subterráneo, Calle, Más de uno. Servicios: Electricidad, Agua potable. Categoría: Oportunidad, Casas de vacaciones, Lujo.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Nueva Milla de Oro es el corredor costero entre Estepona y San Pedro de Marbella, y una de las zonas de obra nueva más activas de toda la Costa del Sol. Nombrada como un eco de la Milla de Oro original de Marbella, ha atraído una concentración de modernos desarrollos junto a la playa y campos de golf, desde complejos contemporáneos de apartamentos hasta comunidades cerradas de villas. A los compradores les atraen las viviendas más nuevas y energéticamente eficientes con instalaciones de estilo resort — piscinas, gimnasios, spas — a menudo a un precio más bajo que direcciones equivalentes más cerca de Puerto Banús. Su ubicación entre dos localidades, con playas, golf y servicios muy cerca, la convierte en una sólida opción integral.
Parte alta del mercado: 71% por encima del precio habitual
Un 71% aproximadamente por encima del precio típico en New Golden Mile. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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