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1 / 38
1.550.000 €

Villa Independiente en Istán

4 Dormitorios·3 Baños·240 m²·900 m² parcela

Sobre la propiedad

Descubre esta villa de 4 a 6 dormitorios, situada en el prestigioso Sierra Blanca Country Club. Esta villa sorprendentemente espaciosa ofrece seguridad, privacidad y vistas panorámicas impresionantes del lago de Istán, el mar Mediterráneo, Gibraltar e incluso de la costa africana. Ubicada en una comunidad cerrada segura y tranquila con seguridad 24/7, a solo un corto trayecto en coche de Marbella y Puerto Banús. Perfecta como residencia permanente, refugio de vacaciones o propiedad de inversión. Diseño espacioso y elegante. Nivel principal: elegante vestíbulo de entrada que conduce a una zona de estar luminosa y espaciosa. Suite principal con baño privado y amplio vestidor. Terraza soleada con vistas panorámicas impresionantes. Nivel del jardín: amplia cocina 'comedor', ideal para reuniones familiares y cocina. Dos hermosos dormitorios con un baño compartido. Cuarto dormitorio, ideal para invitados o personal. Gran sala de juegos, perfecta para el entretenimiento y el ocio. Lavadero y amplio espacio de almacenamiento. Nivel inferior: espaciosa sala de juegos. Segunda cocina para mayor comodidad. Gran estudio (o quinto dormitorio). Sala de billar (o sexto dormitorio). Espacio adicional de almacenamiento y utilidades. Características exteriores: piscina privada climatizada situada en un hermoso jardín paisajístico. Patio de entrada seguro que garantiza privacidad y seguridad.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.458 €/m²
Año de construcción2005

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
240 m²
Terraza
100 m²
Parcela
900 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2005

Características

Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Sótano
Sala de juegos

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Istán, MálagaAbrir en Google Maps
Istán, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.

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Precio en contexto

Esta propiedad6.458 €/m²
Habitual en Istán5.833 €/m²

Parte alta del mercado: 11% por encima del precio habitual

Un 11% aproximadamente por encima del precio típico en Istán. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in Istán
1.550.000 €
Istán · Ref: R4991473
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.432 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.550.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
125.800 €
Total para comprar1.675.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
590.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Istán | €1,550,000 | Spain Developments