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880.000 €

Adosado en Casares Playa

4 Dormitorios·4 Baños·153 m²·32 m² parcela

Sobre la propiedad

Maravilloso adosado frente al mar en Casares Costa. Esta propiedad exclusiva se encuentra dentro de un complejo residencial tranquilo y privado con amplias zonas verdes, una piscina comunitaria y acceso directo a las impresionantes playas de arena de Casares. También se conecta al extenso paseo que recorre la Costa del Sol, ofreciendo una gran variedad de bares, clubes de playa y áreas de ocio. Idealmente situado entre los puertos de Estepona y La Duquesa, a solo 4 minutos en coche o a un agradable paseo, el adosado disfruta de una orientación sur y vistas al mar impresionantes desde cada habitación. La vivienda se distribuye en tres niveles. La planta principal cuenta con un salón luminoso y amplio, con grandes ventanas que se abren a una terraza privada, situada justo frente al mar, a pocos pasos de la playa y del chiringuito. En la primera planta, hay tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños, uno de ellos en suite, todos con vistas despejadas al Mediterráneo. En la planta superior se encuentra un cuarto dormitorio con total privacidad y acceso a una gran terraza solárium con vistas panorámicas sobre toda la costa. Esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como inversión, gracias a su fuerte potencial de alquiler tanto para vacaciones como para largas temporadas. También incluye una plaza de aparcamiento subterránea para mayor comodidad. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de vivir junto al mar, con todas las comodidades cercanas, sin necesidad de coche. Se recomienda encarecidamente visitar para apreciar todo lo que este hogar tiene para ofrecer.

Tipo de propiedadAdosado
Precio/m²5.752 €/m²
Año de construcción1999

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
153 m²
Terraza
25 m²
Parcela
32 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1999

Características

Primera línea de playa
Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Armarios empotrados

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Casares Playa, MálagaAbrir en Google Maps
Casares Playa, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad5.752 €/m²
Habitual en Casares Playa4.737 €/m²

Parte alta del mercado: 21% por encima del precio habitual

Un 21% aproximadamente por encima del precio típico en Casares Playa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Townhouse in Casares Playa
880.000 €
Casares Playa · Ref: R5023186
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria3.084 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad880.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
72.200 €
Total para comprar952.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
336.200 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año864 €
Gastos de comunidad1.440 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Townhouse en venta en Casares Playa | €880,000 | Spain Developments