5 Dormitorios·8 Baños·722 m²·1959 m² parcela
Bienvenido a esta espectacular villa de lujo de 5 dormitorios, idealmente situada en el corazón de Nueva Andalucía. Ubicada en una amplia parcela de 1,959 m² con una superficie construida de 722 m², esta residencia ejemplifica la vivienda mediterránea sofisticada, combinando elegante atemporalidad con confort contemporáneo en uno de los barrios más deseables de Marbella.
Al llegar, la villa cautiva con su inmaculada fachada blanca, jardines paisajísticos exuberantes y un elegante camino de entrada que establece el tono de lo que se encuentra en su interior. Los interiores impresionan con amplias áreas de estar de planta abierta, techos altos y una abundancia de luz natural, todos realzados por una paleta neutra refinada y acabados elegantes. La casa cuenta con múltiples salones, una cocina de diseño a medida, un cine en casa de última generación, una bodega de vino climatizada y un gimnasio y spa completamente equipados, ofreciendo lo último en lujo y confort.
Cada uno de los cinco dormitorios de generosas dimensiones es un santuario privado, completo con elegantes baños en suite y acceso a terrazas o espacios de jardín privados, permitiendo una relajación pacífica. El flujo armonioso entre los espacios interiores y exteriores invita a un entretenimiento sin esfuerzo y al disfrute durante todo el año del sol de Marbella.
Las áreas exteriores son igualmente cautivadoras, con una impresionante piscina, un acogedor salón con hoguera hundida y amplias terrazas ideales para cenar al aire libre y disfrutar de vistas al atardecer. Rodeada de maduros cipreses y vegetación exuberante, la propiedad disfruta de privacidad y tranquilidad, mientras que su posición elevada ofrece vistas escénicas a través del valle del golf.
Ubicada a solo unos minutos de prestigiosos campos de golf, escuelas internacionales de élite, tiendas de lujo, restaurantes de alta cocina y el vibrante Puerto Banús, esta villa es una joya rara que combina exclusividad, confort y una ubicación excepcional.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 81% por encima del precio habitual
Un 81% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Nueva Andalucía entre 7.500.000 € y 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
