5 Dormitorios·6 Baños·304 m²·1043 m² parcela
Bienvenido a una obra maestra contemporánea ubicada en los pintorescos terrenos de Los Naranjos Hill Club en La Cerquilla, Nueva Andalucía. Esta villa de estilo andaluz de nueva construcción ofrece privacidad y elegancia en un complejo cerrado. El interior acogedor de la casa está bañado en luz natural, con tonos cálidos y una amplia zona de estar doble, ideal para entretener o relajarse con la familia.
Con cinco habitaciones en suite y un estudio para huéspedes con acceso independiente—sumando un total de seis habitaciones—garantiza comodidad y privacidad. La suite principal, un refugio tranquilo, ofrece vistas impresionantes del campo. En el exterior, una gran piscina y una lujosa zona de solárium crean un espacio idóneo para disfrutar del sol de Marbella. El área de comedor al aire libre también ofrece el entorno perfecto para noches al fresco bajo las estrellas. Esta villa recién construida, con muebles incluidos, presenta una oportunidad única para sus futuros propietarios.
Ubicada en una de las zonas más solicitadas de Marbella, la villa ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y cercanía al vibrante Puerto Banús y al centro de Marbella. Encontrarás campos de golf de clase mundial, escuelas internacionales y una variedad de opciones de alta gastronomía y compras a solo minutos de distancia, lo que hace de esta villa la base perfecta para disfrutar de todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer.
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 21% por encima del precio habitual
Un 21% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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