3 Dormitorios·3 Baños·140 m²
*La propiedad tiene licencia turística*
Bienvenido a tu nuevo hogar en Agra Residencial, junto al El Campanario Golf and Country Club, una zona residencial tranquila y bien conectada.
Este moderno adosado situado en la Nueva Milla de Oro te ofrece un estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades que podrías imaginar. Las características más destacadas incluyen un diseño contemporáneo y una piscina privada, ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad.
Al entrar, encontrarás una luminosa zona de estar-comedor y una cocina de concepto abierto, creando un espacio ideal para compartir y disfrutar de momentos especiales. La propiedad cuenta con 3 dormitorios (el dormitorio principal tiene acceso directo a la terraza) y 3 baños. Disfruta de las amplias terrazas y un solárium con pérgola, perfecto para relajarte y aprovechar al máximo el clima mediterráneo durante todo el año. También incluye una plaza de aparcamiento y un amplio trastero.
Ubicada a solo minutos de San Pedro Alcántara y Puerto Banús, la casa ofrece fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y campos de golf. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
El Paraíso es una zona residencial y de golf consolidada en la New Golden Mile, en el municipio de Estepona, cerca de la frontera con Benahavís. Construida alrededor del campo de golf El Paraíso, es una comunidad madura y frondosa, popular entre familias y golfistas, con fácil acceso a la playa y tanto a Estepona como a San Pedro. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados junto al golf y los jardines hasta villas de gran tamaño, ofreciendo un entorno asentado y verde, generalmente con mejor relación calidad-precio que direcciones equivalentes en Marbella.
21% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 21% por debajo del precio habitual en El Paraiso. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
