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1 / 39
4.900.000 €

Villa Independiente

5 Dormitorios·5 Baños·642 m²·777 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente se encuentra en Montecarlo, San Pedro de Alcántara. Ofrece un diseño recién completado y está a un corto paseo de la playa y del centro del pueblo.

Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, 642 m2 construidos y 146 m2 de espacio en terrazas. La villa se distribuye en tres niveles y presenta interiores de concepto abierto con techos de doble altura y puertas de cristal deslizantes de suelo a techo.

En el interior, la sala de estar se conecta con una cocina acabada en mármol y un espacio para comedor. La suite principal incluye un salón privado, vestidor y baño en suite. El sótano ofrece un cine en casa, gimnasio, sauna y zonas de descanso. También incluye preparación estructural para un ascensor para coches. La propiedad está recién completada y se ofrece sin amueblar.

Fuera, hay una terraza soleada, una piscina de agua salada climatizada con función de jacuzzi y un salón para cenas al aire libre. No se indican detalles sobre el aparcamiento y el almacenamiento. Las características de la comunidad no se especifican.

Se encuentra en la exclusiva urbanización Montecarlo de San Pedro de Alcántara, cerca de la playa, del centro del pueblo, de escuelas internacionales, de los mejores campos de golf y de Puerto Banús. El entorno combina una zona residencial con fácil acceso a la vida diaria y al tiempo de ocio.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²7.632 €/m²
Año de construcción2023

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
642 m²
Terraza
146 m²
Parcela
777 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2023

Características

Cerca del golf
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Calefacción central
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Lavadero
Baño en suite

Explorar la ubicación

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir en Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.

Qué hay cerca
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≈ 3 km
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≈ 49 km
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Precio en contexto

Esta propiedad7.632 €/m²
Habitual en San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
4.900.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5040343
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria17.171 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.900.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
393.800 €
Total para comprar5.293.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.863.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.682 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en San Pedro de Alcántara | €4,900,000 | Spain Developments