5 Dormitorios·5 Baños·454 m²·993 m² parcela
Esta villa independiente completamente nueva se encuentra en Nueva Andalucía, cerca del Club de Golf Los Naranjos, con vistas al golf y a la montaña. Ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 454 m2 construidos y 280 m2 de terrazas. La vivienda se distribuye en cuatro niveles con amplios espacios abiertos y ventanas panorámicas. La zona de estar principal se abre a soleadas terrazas. Está completamente amueblada y cuenta con una elegante decoración moderna. También incluye calefacción por suelo radiante, control climático individual y un ascensor que va del sótano a la azotea. En el exterior, hay una piscina privada de agua salada y jardines paisajísticos. El aparcamiento incluye un amplio garaje y un toldo para coches. El sótano tiene un bar, un salón, una bodega y 2 amplios dormitorios, con potencial para un apartamento de invitados independiente. La villa está en una calle privada sin salida, a solo 8 minutos en coche de la playa. Es ideal para una vida tranquila cerca de Marbella.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 45% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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